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          飆漲的房租、致命的甲醛,如何靠區塊鏈技術整治租房市場?

          GAEA ·

          09月12日

          熱度: 3608

          在去中心化的機制下,租房體系的所有參與者的信用度都將被量化。屆時甲醛房將不復存在,租房安全也能得到保障,租房市場也會回歸理性。

          前不久房租大漲的話題被推上了輿論的風口浪尖就拿北京來說,目前房租整體上漲超過了10%。尤其是五、六環的房子,漲得更厲害,普遍5001000的往上加。

          ?飆漲的房租、致命的甲醛,如何靠區塊鏈技術整治租房市場?

          當然這波漲租不僅是北上廣深這幾個一線城市,天津、武漢、重慶、南京、杭州和成都的房租也無一幸免。我們先來看組數據,7月份同比去年7月,北上廣深平均租金漲幅達到了20%,比6月份,上漲了2%-3%

          飆漲的房租、致命的甲醛,如何靠區塊鏈技術整治租房市場??

          據說在租房需求大的地方,很多中介都在搶房源,囤房抬高價。不夸張地說,房租十天之內暴漲20%

          當然,租房市場存在的可不光是房租上漲的問題。GAEA小編自己就曾遇到過不少:房屋“照騙”,出租的房子實際情況與網絡樣圖不符,甚至說根本就不是同一套房子;以各種名讓用戶簽“陷阱”合同,坑取租戶錢財;網上公布的房租與實際房租差距極大。可以說中介為了把人騙去看房真的煞費苦心”。

          區塊鏈是當下比較熱門的一種新型技術。面對房租租賃市場存在各種亂象,有觀點認為如果把區塊鏈技術用在房屋出租市場,可以讓大家在租房子時少花錢,避免被中介“綁架”情況的發生。

          那區塊鏈是如何在租房界大顯身手的,今天GAEA小編就帶領大家一探究竟。

          首先,大家可以將區塊鏈理解為一個去中心化的數據庫,數據庫中的所有信息都是分布式存儲在各個節點當中。一旦信息經過驗證并添加至區塊鏈,就會永久的存儲起來除非能夠同時控制住系統中超過51%的節點,否則單個節點上對數據庫的修改是無效的,因此區塊鏈的數據穩定性和可靠性極高。

          恰好,區塊鏈技術解決的就是信息的不對稱問題、安全問題、信息價值歸屬問題、效率問題等。

          租售房屋信息上鏈

          租房子就像過去買二手車,作為一名不專業人士,很難了解這所租房子的具體質量狀況。通常在中介人員帶領下查看房屋外部情況,但具體房屋質量怎么樣,實際上并不清楚。

          想必這個月大家都被一篇名為《阿里P7員工得白血病身故,生前租了自如甲醛房》的文章刷屏。文章提到,一位1月入職阿里的P7員王先生于今年7月因身體不適前往首都醫科大學附屬北京朝陽醫院檢查,最終確診為急性髓系白血病。713日,病情惡化,去世。而此前1月剛入職阿里時,王先生便進行了體檢,各項指標都合格。他病逝后,妻子來到杭州,對那套自如房子進行了檢測。結果顯示,甲醛超標。

          如果各個房企基于區塊鏈技術將不動產上鏈將改變這一局面,從土地規劃開始,到施工建造、合規銷售直至物業交付,可發揮區塊鏈的去中心化、安全透明、不可篡改等特點,將房屋的基礎信息全部記錄上鏈。

          將房屋不動產上鏈后,租戶就可以通過區塊鏈瀏覽器查看房屋基本的情況,比如內部構造、房屋裝修時間、裝修材料是否環保、過往的使用記錄、布置線路是否存在隱患、租金是否合適等方面。

          租用雙方信息上鏈

          讓房屋信息數據上鏈只解決了房屋的產品的可信問題,對于租用雙方的可信性卻很判定。最常見的就是假房東,他們假冒受委托人或偽造房產證、產權人身份證,騙取租戶的租金例如,租戶和中介簽完合同入住沒幾天,就遇到自稱房主的人來敲門,稱房屋并沒有委托任何人出租。

          飆漲的房租、致命的甲醛,如何靠區塊鏈技術整治租房市場?

          據悉,雄安最近已建成區塊鏈租房應用平臺,這是國內首例把區塊鏈技術運用到租房領域。目前該平臺已經上線近幾個月。在這一政府主導的區塊鏈統一平臺上,掛牌房源信息,房東房客的身份信息,房屋租賃合同信息將得到多方驗證,不得篡改。此舉有望解決租房場景最核心的真人、真房、真住的問題。中國建設銀行、鏈家、螞蟻金服等機構參與了這一租房模式的建設。

          區塊鏈的技術未來或能給整個租房行業的安全性和效率帶來極大提升,因為在去中心化的機制下,租房體系的所有參與者的信用度都將被量化。屆時甲醛房將不復存在,租房安全也能得到保障,租房市場也會回歸理性。


          文章聲明:本文為火星財經專欄作者作品,版權歸作者所有。文章為作者本人觀點,不代表火星財經立場。

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