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          飙涨的房租、致命的甲醛,如何靠区块链技术整治租房市场?

          GAEA ·

          2018年09月12日

          热度: 9193

          在去中心化的机制下,租房体系的所有参与者的信用度都将被量化。届时甲醛房将不复存在,租房安全也能得到保障,租房市场?#19981;?#22238;归理性。

          前不久房租大涨的话题被推上了舆论的风口浪尖就拿?#26412;?#26469;说,目前房租整体上涨超过了10%。尤其是五、六环的房子,涨得更厉害,普遍5001000的往上加。

           

          当然这波涨租不仅是北上广深这几个一线城市,天津、武汉、重庆、南京、杭州和成都的房租?#21442;?#19968;幸免。我们先来看组数据,7月份同比去年7月,北上广深平均租金涨幅达到了20%,比6月份,上涨了2%-3%

           

          据说在租房需求大的地方,很多中介都在抢房源,囤房抬高价。不夸张地说,房租十天之内暴涨20%

          当然,租房市场存在的可不光是房租上涨的问题。GAEA小编自己就曾遇到过不少:房屋“照骗?#20445;?#20986;租的房子?#23548;?#24773;况与网络样图不符,甚?#20102;?#26681;本就不是同一套房子;以各种名让用户签“陷阱”合同,?#23588;?#31199;户钱财;网上公布的房租与?#23548;?#25151;租差距极大。可以说中介为了把人骗去看房真的煞费苦心”。

          区块链是当下比较热门的一?#20013;?#22411;技术。面对房租租赁市场存在各?#33268;?#35937;,有观点认为如果把区块链技术用在房屋出租市场,可以让大家在租房子时少花钱,避免被中介“绑架”情况的发生。

          那区块链是如何在租房界大显身手的,今天GAEA小编就带领大家一探究竟。

          首先,大家可以将区块链理解为一个去中心化的数据库,数据库中的所有信息都是分布式存储在各个节点当中。一旦信息经过验证并添加至区块链,就会永久的存储起来除非能够同时控制住系统中超过51%的节点,否则单个节点上对数据库的修改是无效的,因此区块链的数据稳定性和可靠性极高。

          恰好,区块链技术解决的就是信息的不对称问题、安全问题、信息价值归属问题、效率问题?#21462;?/font>

          租售房屋信息上链

          租房子就像过去买二手车,作为一名不专业人士,很难了解这所租房子的具体质量状况。通常在中介人员带领下查看房屋外部情况,但具体房屋质量怎么样,?#23548;?#19978;并不清楚。

          想必这个月大家都被一篇名为《阿里P7员工得白血病身故,生前租了自如甲醛房》的文章刷屏。文章提到,一位1月入职阿里的P7员王先生于今年7月因身体不适前往首都医科大学附属?#26412;?#26397;阳医院检查,最终确诊为急性髓系白血病。713日,病情恶化,去世。而此前1月刚入职阿里时,王先生便进行了体检,各项指标都合格。他病逝后,妻子来到杭州,对那套自如房子进行了检测。结果显示,甲醛超标。

          如果各个房企基于区块链技术将不动产上链将改变这一局面,从土地规划开始,到施工建造、合规销售直至物?#21040;?#20184;,可发挥区块链的去中心化、安全透明、不可篡改等特点,将房屋的基础信息全部记录上链。

          将房屋不动产上链后,租户就可以通过区块链浏览器查看房屋基本的情况,比如内部构造、房屋装修时间、装修材料是否环保、过往的使用记录、布置线路是否存在隐患、租金是否合?#23454;确?#38754;。

          租用双方信息上链

          让房屋信息数据上链只解决了房屋的产品的可信问题,对于租用双方的可信性却很判定。最常见的就是假房东,他们假冒受委托人或伪造房产证、产权人身份证,骗取租户的租金例如,租户和中介签完合同入住没几天,就遇到自称房主的人来敲门,称房屋并没有委托任何人出租。


          据悉,雄安最近已建成区块链租房应用平台,这是国内首例把区块链技术运用到租房领域。目前该平台已经上线近几个月。在这一政府主导的区块链统一平台上,挂牌房源信息,房东房客的身份信息,房屋租赁合同信息将得到多方验证,不得篡改。此举有望解决租房场?#30333;?#26680;心的真人、真房、真住的问题。中国建设银行、链家、蚂蚁金服等机?#20849;?#19982;了这一租房模式的建设。

          区块链的技术未来或能给整个租房行业的安全性和效率带来极大提升,因为在去中心化的机制下,租房体系的所有参与者的信用度都将被量化。届时甲醛房将不复存在,租房安全也能得到保障,租房市场?#19981;?#22238;归理性。


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